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Solanas
VENTA
USD450.000
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  • Foto Casa en Venta en  Punta del Este ,  Maldonado  Solanas
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Solanas
Barrio
Punta del Este
Total construido
250 m²
Dormitorios
3
Baños
4
Antiguedad
10
Superficie cubierta
150 m²
(REF. RHO3479130)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 4
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : 10 Años
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 600 m²
  • Cubierta: 150 m²
  • Descubierta: 100 m²
  • Superficie Total: 250 m²
DESCRIPCIÓN

Descripción

CASAS NIJAU Y WAI SON 2 inmuebles cuyas características son:

VENTA SON 2 PROPIEDADES DENTRO DEL COMPLEJO SOLANAS Y CON EL SISTEMA DE CONDOHOTEL CON RENTA ASEGURADA
ES UNA TERRENO EN ESQUINA CON 2 CASAS PARA 8 PERSONAS CADA UNA, TOTAL 16 , EN TERRENO DE 1200 METROS, A SOLO A 2 CUADRAS DEL HOUSE CENTRAL DE SOLANAS VACATION FRENTE A GREENPARK C, SOBRE LA AVENIDA CON BOULEVAR

RESUMEN COMERCIAL:

- TIENE TODA LA DOCUMENTACION PARA ESCRITURAR EN FORMA CONJUNTA O POR SEPARADA Y LA CONTRIBUCION DE BPS PAGO Y EN CONDICIONES DE TRANSFERIR.

-EN VENTA: CADA CASA COMPLETA EQUIPADA PARA 8 PERSONAS EL VALOR INICIAL USD 524.000,-
LAS BAJAMOS A usd 450.000 CADA CASA PARA LA VENTA.

DETALLE DE COMODIDADES DE CADA CASA Y DEL COMPLEJO

1-3 dormitorios en suite , equipada para 8 personas.
2-1 de ellos con terraza exclusiva, reposeras, Baño completo con jacuzzi vestidor cama con somier king size tv plasma frigobar y caja de seguridad, aire acondicionado de diseño frio calor independiente.
3-Los 2 restantes cada uno con cama para 3 personas, baño completo, aire frio calor y tv.
4-Living con tv dvd audio y biblioteca sillones y sillas de apoyo.
5-Baño de visitas con bacha de vidrio de color griferia monocomando frio calor
6-Living comedor con mesa y sillas para 8 personas con salida a gran galeria con parrilla de 2 metros de largo. Equipado con mesas y sillas de aluminio y plastico.
Aire acondicionado frio calor de diseño 10000 fr.
7-Cocina con desayunador totalmente equipada para 12 personas vajilla
Electrodomésticos primeras marcas cafetera microondas tostadora
Heladera freezer lavarropas lavajillas grande horno con anafe pileta doble bacha de acero inoxidable y monocomando extensible.
8-Todo los pisos interiores y exteriores en porcelanato con tratamiento glossy antimancha
9-Dos calefones de 300 litros de agua caliente que permite el uso simultáneo de las duchas en los 3 baños.
Toda la griferia es de Acher.
10- Bauleras con entrada para cuatriciclo en planta baja y en planta alta con similar medida.
11-Sistema de riego automático con computadora de programacion
12-2 pergolas de madera dura lapacho boliviano y baranda de terraza en suiye en aluminio elicoidal.
13-Ventanas y aberturas pintadas en negro mate a pedido, tamaños y medidas especiales segun diseno, formato king window en living y living comedor.
14-Área de parking con entrada individual, parque con lomas perimetrales parquisadas.

RESUMEN EDILICIO:

1-Son 2 Viviendas sobre terreno propio con el número de padrón 3171, ubicado en el Complejo Solanas en el kilómetro 118,500 de Ruta Interbalnearia en el departamento de Maldonado- Uruguay.
2- Características del Inmueble:
Área total del terreno propio: 1166 metros cuadrados.
CADA CASA TIENE Área de construcción: 150 metros cuadrados cubiertos y 100 metros cuadrados descubiertos.250 construidos total.
3- Aspectos constructivos:
La vivienda se encuentra dentro del conjunto residencial cerrado “Complejo Solanas”, el cual posee viabilidad interna, así como otros servicios.
4- Conservación del Inmueble:
Actualmente la vivienda se encuentra en excelente mantenimiento de acuerdo al uso y a la edad de la misma: 10 años de construida, año 2010.
5- Ubicación específica: Número de Solar 31, número de Manzana 257. Esq. Av. 30 metros.
6-El valor incluye el equipamiento para 8 personas.
Totalmente equipada cada casa.
son 2 casas en terreno de esquina totalmente independientes, separadas por 2 bauleras enormes, de PB y primer piso, con entrada para cuatriciclo.
7-La documentación esta toda al día para transferir.
PLANOS AGRIMENSURA FINAL APROBADOS
DGI CONCLUIDO
BPS PAGADO Y CONCLUIDO
IMPUESTO ANUAL 2019 PAGADO
8-La esquina esta impecable.
MANTENIMIENTO CONTINUO.
CORTE DE 5 ARBOLES ENORMES
PINTURA GENERAL DE INTERIOR Y DE EXTERIOR
MANTENIMIENTO GENERAL DE AMBAS CASAS.

La esquina es ideal para dos familias, dos socios, hermanos, padre e hijo, para vivienda permanente, para vivienda de playa, o para renta.
se estima una renta anual libre de gastos con un rendimiento del 7 % sobre la inversión.

DETALLES DE DISEÑO:

1-VENTILACIÓN. LAS CASAS CUENTAN CON SISTEMA DE VENTILACIÓN DE 12 REJILLAS RECTANGULARES QUE PERMITEN TENER EL INTERIOR DE LAS CASAS SIN NECESIDAD DE VENTILARLAS AL SER CASAS DE ZONA BALNEARIA.

INTIMIDAD: SI BIEN SON EN PROPIEDAD HORIZONTAL, TIENEN ELEMENTOS A MEDIDA ESPECIALMENTE PENSADOS PARA MANTENER LA INTIMIDAD.
1--EL TERRENO NO TIENE UNA DIVISIÓN VISUAL, PERO SI DE USO Y LAYOUT, TANTO N EL JARDÍN COMO EN EL PARKING.
2-EL PERÍMETRO TIENE CONSTRUIDO DUNAS PERIMETRALES EN LA ELE D ESQUINA Y FRENTE, QUE TAPAN LA VISUAL DE LA GENTE QUE PASA EN AUTO O CAMINANDO. ES UN CERCO NATURAL.
3-LAS CASAS ESTAS DIVIDIDAS AL MEDIO POR LAS BAULERAS, CADA CASA TIENE 2 BAULERAS, EN LA FOTO SE VE LA PARTE NEGRA DE LAJAS.
NINGÚN RUIDO REPERCUTE EN EL VECINO POR MAS FUERTE QUE SEA.
4-LAS PUERTAS DE ENTRADA, AMBAS CASAS TIENE METIDAS PARA ADENTRO LAS PUERTAS, Y LAS CAJAS DE ESCALERAS VIDRIADAS SALEN PARA ADELANTE DE LA LINEA DE LAS PUERTAS, DANDO INTIMIDAD TOTAL EN LOS HALLS DE ENTRADA PRINCIPAL.
5-LAS ZONAS DE PARRILLAS, SE LOGRO LO MISMO, EL ANCHO DEL SECTOR ES MAS REDUCIDO RESPECTO AL ANCHO DE LA CASA, Y ADEMAS SE ENCUENTRA EN LOS EXTREMOS DE CADA CASA, QUEDANDO DIAMETRALMENTE OPUESTAS LAS PARRILLAS.
POR LO TANTO NO SE VE NADA Y NO SE ESCUCHA NADA, LITERALMENTE.

VEREDAS Y ESTÉTICA:
1-LIMPIEZA Y VISUAL SE COMBINAN EN EL DISEÑO DE LOS PISOS INTERIORES Y EXTERIORES.
AL TENER TANTO VENTANAL, SE INTEGRAN EL LIVING, EL COMEDOR Y LA PARRILLA, ABRIENDO LOS VENTANALES, PARECE QUE TODO ES UN GRAN AMBIENTE.
2-EL PORCELANATO TAMBIÉN SE UTILIZO EN TODO EL PERÍMETRO DE LA CASA, GENERANDO UNA VEREDA QUE PERMITE DAR TODA LA VUELTA SIN PISAR EL PASTO.
3-SEGUIDO A ESTA VEREDA, SE REALIZO UNA VEREDA DE PIEDRA SUELTA, QUE ACTÚA COMO TAMIZ RETENIENDO ALLÍ HOJAS, TIERRA Y MANTIENE LIMPIO LOS ACCESOS A LA CASA, ADEMAS DE DARLE UN DETALLE ESTÉTICO MUY APRECIADO.

VIDRIO Y MAS VIDRIO.Luminosidad, sustentable.
1-LAS VENTANAS SON VENTANAS DE GRAN DIMENSIÓN Y REALIZADAS A MEDIDAS, bajo plano, CON DISEÑOS Y COLOCADAS ESTRATEGICAMENTE, PARA COMBINAR INTIMIDAD, PAISAJE, VISTA, LUZ Y MODERNIDAD.

BAJO MANTENIMIENTO, - GUSTO MINIMALISTA
1-TODO EL DISEÑO Y LOS DETALLES DE SUS PLANOS, SU CONSTRUCCIÓN, SU EQUIPAMIENTO, FUE PENSANDO EN COMBINAR UN GUSTO QUE SE MANTENGA VIGENTE EN EL TIEMPO, Y QUE TENGA EL COSTO DE MANTENIMIENTO MAS BAJO POSIBLE.

GASTOS DE MANTENIMIENTO ACTUALES:
1- LUZ Y AGUA, LAS CALLES SON DEL MUNICIPIO. JARDINERO fijo Y EL PERSONAL DE LIMPIEZA ES VARIABLE.

De todas maneras por el servicio y las prestaciones del complejo, es recomendable si lo van a usar, tomar las prestaciones y estar dentro del sistema, especialmente para aquellos que lo usan todo el año.
Los usos del lugar lo podes ver en la paginas de solanas vacation.: http://www.solanasvacation.com.ar/
SOLANAS VACATION: ES UNA ISLA ESPECTACULAR QUE SIGUE CRECIENDO, Y CADA VEZ TIENE MAS OCUPACIÓN. La inversión esta por demás justificada. Un complejo con pasado presente espectacular y un futuro que no termina de escribirse, puede llegar a ser una ciudad por su crecimiento constante.

Martillero Responsable Romina Cippolini Matrícula CUCICBA 7307


Corredora Responsable Romina Cippolini Matrícula Cucicba 7307

Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.

AMBIENTES
  • Baulera
  • Cocina
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Living
  • Living comedor
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Galeria
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Amoblado
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • Riego automatico
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Solanas
Barrio
Punta del Este
Total construido
250 m²
Dormitorios
3
Baños
4
Antiguedad
10
Superficie cubierta
150 m²
(REF. RHO3479130)
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